Vil du fremleje din bolig? Dette skal din fremlejekontrakt indeholde

Tilpas fremlejekontrakten efter din egen lejekontrakt

Når du fremlejer din lejebolig til en fremlejetager, gælder et krav i lejeloven om, at fremlejeaftalen skal indgås skriftligt. Dit lejeforhold med din udlejer forbliver uændret, men da du overdrager brugsretten til en fremlejetager, skal der være et særskilt kontraktforhold. Som fremlejegiver har du derfor ansvaret for at udfærdige en fremlejekontrakt mellem dig og den nye lejer.

Du kan med fordel tage udgangspunkt i din egen lejekontrakt, når du skal lave en fremlejekontrakt. Det er selvfølgelig vigtigt at tilpasse den, hvor det er nødvendigt. Det gælder f.eks. i forhold til husleje og depositum. Vær opmærksom på, at det er ulovligt at tjene penge på fremleje af din bolig. Derudover må du maksimalt kræve tre måneders forudbetalt husleje og et depositum, der svarer til tre måneders husleje.

A conto ved fremleje af værelse

Hvis du fremlejer et værelse i din lejebolig, skal du være opmærksom på, at du ikke kan angive a conto i din fremlejekontrakt på samme måde, som det står i din lejekontrakt. Du kan nemlig ikke lave separate målinger for hvert enkelt værelse. 

I fremlejekontrakten bør du derfor inkludere udgifter til forbrug i den husleje, du opkræver. Det kan du gøre ved at se på, hvad du selv betaler i forbrug og beregne den andel, din fremlejetager skal betale. Denne andel skal du lægge til beløbet for huslejen. For at gøre det enklere for dig selv, kan du lade kontraktens § 5 stå tom og i stedet angive i § 11. Særlige vilkår, at fremlejetagers forbrug betales over huslejen.

Få hjælp til din fremlejekontrakt hos PrivatRevision

Da der skal inkluderes en bred vifte af formaliteter i en fremlejekontrakt, kan det være en fordel at få professionel hjælp, når du skal lave den. Hos privatrevision.dk får du den nødvendige assistance til at udfærdige en ideel fremlejekontrakt mellem dig og fremlejetager. Ved at sende forskellige oplysninger, såsom adresse på og beskrivelse af lejemålet, husleje og depositum samt ønsket lejeperiode, udarbejder PrivatRevision kontrakten for dig. Det er din garanti for, at alle forhold er, som de skal være.